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倉儲:供需矛盾加劇未來增長潛力較大

來源:本站    發布時間:2021-3-3 9:58:41

倉儲業當前發展現狀

倉儲是商品流通的重要環節之一,也是物流活動的重要支柱,在國民經濟中占有重要的地位和作用?,F代倉儲是以滿足供應鏈上下游的需求為目的,在特定的有形或無形的場所、運用現代技術對物品的進出、庫存、分揀、包裝、配送及其信息進行有效的計劃、執行和控制的物流活動。

1)倉儲業固定資產投資增長迅速

倉儲業固定資產投資增長迅速,增速長期高于全社會固定資產投資增速,近幾年增速趨緩。進入21世紀后,我國倉儲業發展迅猛,各類倉儲企業在政策引導和市場推動下紛紛加大投資。2015年以前,倉儲業固定資產投資額(固定資產投資額均不含農戶)增速始終領先于全社會固定資產投資額增速,2003-2015年,倉儲業固定資產投資額CAGR達40.14%,同期固定資產投資(不含農戶)CAGR為23.04%。自2010年起,倉儲業投資增速已有放緩趨勢。2017年,倉儲業固定資產投資額為6855.78億元,同比下降1.8%,為近20年首次負增長

倉儲業投資增速趨緩的原因主要有以下方面:

一是,一、二線城市清理低端、不合規傳統倉庫。

二是,城市土地價格不斷上漲,投資建設倉儲設施的成本高昂,嚴重影響倉儲企業的經營效益,降低倉儲企業的經營韌性。

三是,城市范圍內的倉儲設施建設用地日趨緊張,大部分城市倉儲用地供應稀缺。

四是,業內投資轉向庫內功能完善、信息化、智慧化(云倉儲、大數據、物聯網)等方面,導致投資增幅放緩。

2)倉庫面積飛速擴大

與倉儲業大量固定資產投資相對應,自21世紀初以來,我國倉庫面積飛速擴大,從原來的沿海港口城市(如上海、深圳)延伸至每一個主要的一線及二線城市。倉庫設施建設呈現大型化、網絡化趨勢,電商倉庫成為建設熱點。

截至2017年底,我國營業性通用(常溫)倉庫面積達10.38億平方米,同比增長4%,其中立體庫約占26.4%,平方米庫約占58%,樓房庫約占15.6%;冷庫總容量為13531.87萬立方米,同比增長12.7%,其中凍結物冷庫容量為9671.62萬立方米,冷卻物冷庫(含氣調庫)容量為3860.25萬立方米。

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